EMLAK VERGİSİ'NDE OY VERMEYEN BÖLGELER CEZALANDIRILIYOR MU?

30 Aralık 2009 11:30 tsi
TÜSİAV Emlak Sektörü Kurul Başkanı Salim Taşçı, "Emlak Vergisi’nde,Değer tespiti yapanlar oy aldıkları yerlere daha düşük değer verilmesine çabalıyor, bazıları cezalandırma uğraşına girişiyor" dedi

‘Emlak Vergisi’nde halk cezalandırılıyor’

TÜSİAV Emlak Sektörü Kurul Başkanı Salim Taşçı, Emlak Vergisi’nde şaşkınlık yaratacak rakamlar olduğunu belirterek “Değer tespiti yapanlar oy aldıkları yerlere daha düşük değer verilmesine çabalıyor, bazıları cezalandırma uğraşına girişiyor” dedi

EMLAK Vergisi’nde 1 Ocak’tan itibaren yüzde 200’e varan artışlar getirecek olan yeni değerler tartışma yarattı. Özellikle bölgeler arasında oluşan fiyat uçurumları ve fiyat dengesizlikleri, eleştirileri de beraberinde getirdi. TÜSİAV Emlak Sektörü Kurul Başkanı Salim Taşçı, “Şaşkınlık yaratacak rakamlar var. Ankara’nın göbeği Kızılay’da rakam, Zafer Meydanı’nın altında kalmış. Turan Güneş Bulvarı ile Tunalı Hilmi eşdeğer tutulmuş. İstanbul’da yalıların olduğu Yeniköy’de değerler, Akşemsettin ve Bebek’in altında. Şaşkınlık verici” dedi. Bu tabloda vatandaşların cezalandırıldığını savunan Taşçı, “Bu işi her semtte temsilcisi olan emlak odaları yapmalı. Masa başından olmaz” diye konuştu.

‘Bu değerleri kim çıkarmış?’

Dört yılda bir belirlenen değerlerde özellikle Elazığ-Keban’daki Baraj Mahallesi’nde 10 bin TL olan metrekare birim değerin, İstanbul’da Boğaz’a nazır yalılarda bin 600 TL olması tartışmaları alevlendirmişti. Türkiye’nin bir gayrimenkul envanterinin bulunmamasının bunda etkili olduğunu kaydeden ünlü Emlakçı Salim Taşçı, şu değerlendirmeleri yaptı:

“Türkiye’nin bir gayrimenkul envanteri olmadığı için afaki rakamlar ortaya çıkabiliyor. Bazı birimler Türkiye’de 2.5 milyon konut açığı olduğunu söylerken, son 4 yıl içerisinde 3 milyon 800 bin konut alımı yapıldı. Demek ki o rakamlara bakılırsa, hiç konut yapılmaması, satılmaması lazımdı. Oysa Türkiye’nin 6.5 milyon konut açığı vardı ve bu dört yılda üçte biri yapıldı. Halen konut açığı var. Yani bazı bilgiler afaki.

İkincisi, Türkiye genelinde her dört yılda bir emlak değerleri yeniden çıkarılır. Ama her bakıldığında, umulmayacak yerler zirve yapar, en iyi yerler de değerinin altında kalır. Bu şartlarda sağlıklı bir fiyat değerlendirmesi yapmak mümkün değil. Soruyorum; hangi ekipler sokak sokak gitmiş de değer çıkarmışlar? Hangi ekip gitmiş de arazi arazi, bölge bölge dolaşıp değerleri çıkartmış?”

‘İş emlak odalarına verilmeli’

Taşçı, çarpık örneklerden bazılarını şöyle sıraladı: “Ankara’da Zafer Meydanı’na biçilen değer, Kızılay bölgesinden fazla. Oysa mağazalara bakıyorsun, Kızılay- Atatürk Bulvarı’nda 4 milyon dolar ile 8 milyon dolar arası mağaza var. Zafer Meydanı civarında fiyat üçte birine iniyor. Tunalı Hilmi ile Turan Güneş Bulvarı aynı değerde görünüyor. Tunalı’da dükkanların hava parası 500-600 binden başlar. Tunalı’da mağazalar 4-5 milyon doları bulur. 282 metrelik bir mağaza 1 milyon dolara gitmiyor Turan Güneş’te. Ancak metrekare fiyatı Tunalı’da da, Turan Güneş’te de bin 440... İstanbul Bebek’te 3 bin, Akşemsettin’de 3 bin 200 değer konulmuş. Yalıların olduğu Yeniköy’de ise bin 600 Lira. Şişli’de 10 bin 500. Hangi mukayese bu?”

“Bu işte gerçek değerlerin olabilmesi için emlak odalarına görev verilmeli” diyen Taşçı, “Bu işe başkaları girince, farklı hesaplar da çıkıyor. Bazıları, oy aldıkları yerlere daha düşük değer verilmesine çabalıyor, bazıları cezalandırma uğraşına girişiyor” ifadesini kullandı. (Hakkı KURBAN-TERCÜMAN)

Kaynak: Tercüman Gazetesi,http://www.tercuman.com.tr/v1/haber.asp?id=96467&baslik=‘Emlak Vergisi’nde halk cezalandırılıyor’&katid=4

Bu haber 713 defa okundu.